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一般租房合同都会有租金、租期、付款方式、水电费承担等条款，既然在租房合同期内，那么租金应该是已经约定好了的。按照合同法规定，房东是没有单方涨租金的权利。
如果合同期满后，房客需要续租，这时候房东就有权利单方涨租。假如房东在合同期内不顾当初约定，想要单方涨租，房客可以严正拒绝。房东若有换锁，捣乱等违法行为，可报警或者向法院起诉。
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